Wohnen in der Natur & im Grünen - West Zimmer möbliert, sehr ruhige Wohnlage.
sehr helles Zimmer
großes Bad
funktionelle Küchenzeile
toller Ausblick, großer Balkon
Individuelles möbliertes Zimmer in einer wunderschönen, außergewöhnlichen, gemütlichen Landhaus-Villa, mit wohnfreundlichen Räumen und viel Tageslicht, sowie mit umlaufenden Balkon in Süd/West-Ausrichtung und großzügigem, idyllischen Garten zur Mitnutzung. Großes Bad, große Küche int. großes Esszimmer mit offener Küche und große Fensterfronten zum Balkon. Durch die ausgefallene Alleinlage am Rande eines Naturschutzgebietes - Natur und Ruhe pur, dennoch zentrumsnah - Auch gut geeignet für Freiberufler mit möglicher Ausübung oder Kreativraum für Künstler und Liebhaber des Landlebens. Als stimmungsvolle, heimeliger Umgebung auch für Singles eine imposante Wohnmöglichkeit! Eine Landhaus-Wohnung der besonderen Art, in Landhaus-Villa, Massivbauweise, unbehandeltes Holz aus Finnland, große Terrasse.
- Sonniges Südgrundstück, mit alten Baumbestand, absolut ruhige Lage am Ende einer Anliegerstraße, unverbaubarer Panoramablick auf die Alpenkette.
- Direkt am Waldrand – sehr, sehr ruhig und idyllisch gelegen ohne Durchgangsverkehr und kein Anliegerverkehr im schönen Poing-Süd.
- Am Rande von Poing-Süd und doch zentrumsnah zum Kern von Poing.
- Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe und mit sehr guter Infrastruktur.
- Verkehrsanbindung zur Münchner City ca. 20 Minuten.
- Zur Ortsmitte 5-6 Gehminuten und S-Bahnlinie 2, ins Rathaus, zur Post, Bank, zum Metzger, Bäcker 4-5 Gehminuten.
- Neue Messe ICM München in 10 Autominuten erreichbar.
- Internationaler Airport München in ca. 20-25 Minuten.
- Zu den Bayrischen Bergen und Seen 30-40 Autominuten bei optimal guter Autobahn-Anbindung (A94 -Auffahrt 9).
- Das Erdgeschoß ist in Ziegelbauweise erstellt, das Obergeschoß und Dachgeschoß in massiver Holzblockbauweise. Im Eingangsbereich der Wohnung liegt das Gäste-WC und Schrankeinbauten für Garderobe etc. Über eine Treppe gelangt man auf die Wohnebene.
- Das Westzimmer mit ca. 22 m², das Südzimmer mit ca. 22 m² hat Zugang zum überdachten und umlaufenden großen Balkon mit Süd/ Südwest/ West-Ausrichtung.
- Die Wohnküche (auf Wunsch mit oder ohne Einbauküche) mit Essecke hat ca. 17 m² und ist sehr hell mit Zugang zum Balkon.
- Das große Bad mit Fenster (ca. 12 m²) ist mit einer Eckbadewanne, separaten Dusche, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Weiße Fliesen mit warmen Korkoberwänden Sehr hell mit 2 großen Fenstern zum Blick ins Grüne und dem Wald.
- Das zusätzliche Obergeschoss mit Teppichboden, 3 Fenster hat ca. 38 m² Wohnfläche und kann bei Bedarf dazu genommen werden. Die Kosten für eine Anmietung belaufen sich auf VB.
- Die hochwertige Einrichtung kann ggf. nach Vereinbarung übernommen werden.
- Heizung: Zentralheizung mit WWW-Pumpe
- Stellplatz: Garage kann mit angemietet werden
- Gartenmitbenutzung
- Balkon mit Süd- und Westausrichtung
- Ausblick: Berge, frei Sicht unverbaubar
- Ausrichtung: Osten-Süden-Westen
- Etage: Erdgeschoß-Obergeschoß
- Teilmöblierung oder Vollmöblierung möglich
- Fußboden: Stein, Fliesen, Teppichboden
- Küche: Neue Einbauküche mit allen E-Geräten
- Bad: Vollbad (Rundbadewanne), Dusche, WC, 2 Waschbecken
- Heizung: Zentralheizung
- in den Nebenkosten sind die Heizkosten enthalten
- Ebersberger Forst - Naherholungsgebiet 5 Autominuten.
- Wildpark Poing - größter Wildpark Europas, am Ort.
- Therme Erding 15 Autominuten - größte Therme Europas.
- Gemeindepark in 2 Gehminuten erreichbar.
- Monopteros mit Park und dem natürlichen Badesee in Poing.
Sonniges Südgrundstück, absolut ruhige Lage am Ende einer Anliegerstraße, unverbaubarer Panoramablick und eine herrliche Aussichtslage auf die bayrischen Alpenkette und der Endmoräne umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wälder und Wiesen mit erholsamen und naturnahen Spazierwegen.
An der Peripherie Münchens leben die Privilegierten, Unternehmer, Freiberufler, Künstler und Lebenskünstler schätzen das urbane Ambiente einer liebenswerten Kleinstadt nahe München, den bayrischen Bergen und Seen.
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Mietbeginn auch früher oder später möglich,
Geschmackvoll und funktionell möbliert !
Mietdauer: mind. 1/2 Jahr.
Wäscheservice möglich.
Vermietung nur an Nichtraucher.
WEH werden bevorzugt !
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