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Zimmer

Küche

Bad

Flur

In 2024 wurde die Wohnung stark modernisiert:
- komplett neu saniertes Bad mit Dusche, Waschbecken, Armatur und WC
- im Bad wurde Boden und Wand neu gefliest
- die Küche wurde neu gekauft, Herd und Backofen erneuert
- der Flur und die Küche wurden neu gestrichen
- Wasserleitungen und Rohre wurden erneuert
- Heizung wurde zuvor auch erneuert

Das WG-Zimmer ist ideal um vom Alltagsstress abzuschalten. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt für WGs geeignet ist. Die Wohnung wird als WG vermietet. Ein Zimmer ist bereits vermietet an einen sehr sympathischen berufstätigen jungen Mann, für das zweite Zimmer auf der Vorderseite wird noch ein Mitbewohner gesucht.

Zu Mitbeginn beträgt die Kaltmiete 390 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung 115 Euro und die Warmmiete 505 Euro. Es wird ein unbefristeter Staffelmietvertrag mit einer Mietdauer von mindestens 18 Monaten abgeschlossen, so dass beide Seiten langfristig besser planen können. Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten zu hinterlegen. Es gibt es einen Fahrstuhl und einen Keller mit genügend Stauraum für Dein Hab und Gut.

Folgende Orte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt: Hauptbahnhof, FH, Post, Sparda-Bank, Sparkasse, Edeka, Aldi, Kindergarten, verschiedene Schulen, Apotheken, Praxen, Fachhochschule, Altstadt / Innenstadt (Shops, Kinos, Cafés, Ausgehmöglichkeiten), Rheinanlagen, Autobahn und Bundesstraßen. Koblenz ist eine historische Stadt in Südwestdeutschland, die als Tor zum Oberen Mittelrheintal mit seinen terrassenförmigen Weinbergen und Burgruinen gilt.

Um eine Besichtigung zu vereinbaren schreibe bitte eine Nachricht und stelle dich kurz vor. Sympathie, Ordentlichkeit, Sauberkeit, Arbeitsvertrag mit Festanstellung, regelmäßiges monatliches Einkommen, bei Studenten und Auszubildenden ggfs. Bürgschaft der berufstätigen Eltern, Keine Zahlung durch Jobcenter, deutsche oder englische Sprachkenntnisse. Ich freue mich über eure Nachrichten. Termin zur Besichtigung in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter. Alle Nachrichten erhalten Antwort.

English:
To arrange a viewing, please send a message and briefly introduce yourself. You should be friendly, tidy, clean, have a permanent employment contract, have a regular monthly income, and for students and trainees, a guarantor from a working parent is recommended. No payment from the job center is required. You must have German or English language skills. I look forward to hearing from you. A viewing appointment will be arranged in consultation with the current tenant. All messages will be responded to.