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WG Zimmer

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Wohnzimmer

Balcon

Helles WG-Zimmer in München-Schwabing – sofort verfügbar

Ab sofort steht ein schönes, helles Zimmer in einer gepflegten 2er-WG in München-Schwabing zur Vermietung.

Da es sich um eine 2er-WG handelt, ist das Zimmer ausschließlich für eine Einzelperson vorgesehen (keine Paare oder Familien).

Besichtigungen sind ab sofort möglich – ich freue mich auf passende und sympathische Bewerber!

Zimmer & Wohnung:
Das Zimmer ist Teil einer ca. 95 m² großen 3-Zimmer-Wohnung (2 Schlafzimmer + voll ausgestattetes Wohnzimmer).

- ca. 22 m²
- Eigener Zugang zum Wintergarten
- Möbliert & sofort bezugsbereit

Die Wohnung ist insgesamt hochwertig ausgestattet:

Parkett im gesamten Wohnbereich
Neue Küche mit Spülmaschine
Großer Balkon & Wintergarten
Abstellkammer & Kellerraum
Bad mit Badewanne/Dusche
Waschmaschine vorhanden

Die Wohnung ist eher ruhig und gepflegt – kein Party-Haushalt.

Lage:
Top-Lage in Schwabing (Schleißheimerstraße):

Tram 27 (Ackermannstraße): 1 Min. zu Fuß → ca. 15 Min. zum Stachus
U3 (Scheidplatz): ca. 10 Min. zum Sendlinger Tor
Olympia Park & Luitpoldpark: 1–2 Min. zu Fuß

Perfekte Mischung aus zentralem Wohnen und viel Grün direkt vor der Tür.

Mietkonditionen:
Warmmiete: 940 €
Kaltmiete: 850 €
Nebenkosten: 90 € (inkl. Strom, DSL, Nebenkosten & Möblierung)
Kaution: 1.700 €

Einzug ist ab sofort möglich!

Zu dir:

Damit ich mir ein gutes Bild machen kann, schreib mir bitte kurz etwas zu:

- Alter
- Herkunft
- Ausbildung / Studium / Beruf
- Was dich nach München bringt
- WG-Erfahrung oder bisherige Wohnsituation
- Haustiere (falls vorhanden)
- Eher viel oder wenig zu Hause
- Hast du bereits Bezug zu München oder der Umgebung (z. B. Freunde, Familie, etc.)?
- Dein frühestmögliches Einzugsdatum

Bitte keine reinen Standard-Anfragen – ich antworte nur auf Nachrichten mit den oben genannten Infos.

Wichtig:

Mir ist eine entspannte, respektvolle und zuverlässige WG-Atmosphäre wichtig.
Ich suche jemanden, der gut in dieses Umfeld passt und an einem harmonischen Zusammenleben interessiert ist.

Ich freue mich auf deine Nachricht!

*English version

Bright room in Munich-Schwabing – available immediately

A bright and spacious room in a well-maintained 2-person shared flat in Munich-Schwabing is available immediately.

As this is a two-person shared flat, the room is intended for a single person only (no couples or families).

Viewings are available right away – I’m looking forward to hearing from suitable and like-minded applicants!

Room & Flat:

The room is part of an approx. 95 m² apartment (2 bedrooms + fully furnished living room).

Approx. 22 m²
Private access to the conservatory
Furnished & ready to move in

The flat is finished to a high standard:

Parquet flooring throughout
New kitchen with dishwasher
Large balcony & conservatory
Storage space & cellar
Bathroom with bathtub/shower
Washing machine

The flat is quiet and well-kept – not a party flat.

Prime location in Schwabing (Schleißheimerstraße):

Tram 27 (Ackermannstraße): 1 min walk → approx. 15 mins to Stachus
U3 (Scheidplatz): approx. 10 mins to Sendlinger Tor
Olympia Park & Luitpoldpark: 1–2 mins walk

A perfect balance of central living and green surroundings.

Rental Terms:
Warm rent: €940
Base rent: €850
Utilities: €90 (incl. electricity, internet, furnishings)
Deposit: €1,700

Available immediately

About you:
To get a better idea of who you are, please include:

- Age
- Background
- Education / job
- What brings you to Munich
- Previous shared living experience
- Pets (if any)
- Are you often at home or mostly out?
- Do you already have any connections to Munich or the surrounding area (e.g. friends, family, etc.)?
- Earliest move-in date?

Please no copy-paste messages – I will only respond to detailed applications.

Important:
I’m looking for someone reliable, respectful and easy to live with, who values a calm and pleasant shared living environment.